今日の学習 住宅瑕疵担保履行法

1　住宅のなかでも特に重要な部分である、構造耐力上主要な部分及び雨水の侵入を防止する部分の瑕疵に対する１０年の責任を負います
　　瑕疵担保責任とは･･･目的物に瑕疵(欠陥)があった場合、これを補修したり、生じた損害を賠償したりする責任の事を言います
2　この責任を確実に履行するための資金確保処置(保険加入または供託)の業者への義務付けを定めています。

3　対象は新築住宅、戸建・マンション・賃貸まで　建築物のうち「住宅」だけで、住宅とは「人の居住の用に供する家屋または家屋の部分」をさします
　　　対象外は　事務所・倉庫・物置・車庫・店舗等です
　　　竣工後1年を経過した住宅は新築とはならないため対象外、転売された住宅　など
4　保険制度とは　新築住宅に瑕疵があった場合に、補修を行った事業者に保険金が支払われます。
5　消費者を守るしくみ
　　　事業者が倒産しているなど、補修等が行えない場合、保険に加入している新築住宅を取得した人は、保険法人に対し瑕疵の補修などにかかる費用を
　　　直接請求することが出来ます。

Ｊ.ｈｏｍｅｓでは　JIOと言う保険機関の検査を受け、保険に加入しています。